PAKHUIS UTRECHT

Oosterkade, Utrecht
2025 - Status: Bouwvoorbereiding

Voor dit karakteristieke pakhuis op de Oosterkade 27 heeft Qupus het ontwerp gemaakt voor de transformatie en de splitsing naar woning en bedrijfsruimte.

Zorgvuldig bouwhistorisch onderzoek gaf de aanleiding om een herinterpretatie van de oorspronkelijke topgevel te construeren. Met deze reconstructie van de topgevel ontstond de mogelijkheid om een woning boven de winkel te maken, die door een grote pui in verbinding staat met de Vaartsche Rijn en de Ooster- en Westerkade.

Op de begane grond aan de Oosterkade krijgt het pakhuis de oorspronkelijke brede gevelopeningen weer terug, waarmee de horeca / bedrijfsruimte op de begane grond zich direct aan de straat presenteert.

Omdat het pakhuis aan de zij- en achterkanten omringd is door buurpanden, is het dak voorzien van voldoende daglichtopeningen om de woning op de verdieping leefbaar te maken. De lichtstraat in de nok is een moderne herinterpretatie van de tuitgevel en zorgt voor een bijzondere daglichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid op de smallere bovenverdieping.

Het voormalige pakhuis aan de Oosterkade 27 heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17de eeuw, toen de Vaartsche Rijn een cruciale vaarroute was voor handel en transport in Utrecht. Het pand maakte deel uit van de kleinschalige bedrijvigheid langs de kade, waar pakhuizen, scheepswerfjes en ambachtelijke bedrijven de economische levensader van de stad vormden. Oosterkade 27 diende oorspronkelijk als opslagruimte voor goederen, een functie die afleesbaar is aan de zware houten constructie en de brede openingen in de gevel. Door de eeuwen heen heeft het gebouw verschillende aanpassingen ondergaan, maar de oorspronkelijke bouwmassa en de karakteristieke details getuigen nog steeds van zijn historische waarde.

Met deze renovatie en herbestemming krijgt dit stukje erfgoed weer een nieuwe en duurzame toekomst en versterkt het de cultuurhistorische identiteit van de Oosterkade.

Met dank aan:

Lotte Zaaijer - Bouwhistorisch Onderzoek
De Prouw Constructieve Adviseurs
Dutchplanners - Ruimtelijk advies